Aby budynek spełniał standardy budownictwa pasywnego musi być budowany ściśle według określonych zasad. Które z nich muszą zostać spełnione przez budownictwo pasywne?

1. ·Projekt architektoniczny - duża zwartość budynku tzn. prosta bryła, jaknajmniejsza powierzchnia ścian stykająca się z powietrzem zewnętrznym, otwarta strona południowa tzn. duża powierzchnia okien w celu zwiększenia zysków od słońca zimą.

2. Doskonała izolacyjność cieplna przegród

- ściany - conajmniej 30 cm izolacji , dach - 30 cm izolacji, podłoga - na ławie fundamentowej 20 cm izolacji.Współczynnik przenikania ciepła przegród U<0,15 W/m2K.

3. Odpowiednie okna
- profil ramy min. 5 komorowy, szyby zespolone, dwukomorowe (3 szyby), montaż bez mostków cieplnych w izolacji. Współczynnik przenikania ciepła całego okna U < 0,8 W/m2K.

4. Główne źródła ciepła

-wentylacja wymuszona nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła - rekuperacja.

5. Odpowiednia szczelność powietrzna budynku

-Test Blower Door n50<= 0,6 wymiany na godzinę

6. GWC - gruntowy wymiennik ciepła jako zwiększenie sprawności odzysku ciepła (min. 75%) powietrza wentylacyjnego. W wykopie na głębokości ok 1,5 m poniżej poziomu terenu kładzie się przewody o średnicy ok. 200 mm przez które przepływa przefiltrowane świeże powietrze. Można też zastosować rury z cyrkulującym wodnym roztworem glikolu na głębokości jednego metra.

7. Możliwe zastosowanie dodatkowego źródła ciepła - alternatywnie piec gazowy kondensacyjny, piec na biomasę, pompa ciepła. Możliwe posiadanie kominka pod warunkiem, że powietrze do spalania będzie doprowadzone z zewnątrz.

8. Jako alternatywne źródło ciepła do przygotowania ciepłej wody można zastosować kolektory słoneczne.

9. Zastosowanie energooszczędnych urządzeń domowych - oświetlenie, wyposażenie AGD

10. Jako źródło energii elektrycznej do urządzeń można zastosować ogniwa fotowoltaiczne np. w postaci mat.

11. Ochrona przeciwsłoneczna latem - zastosowanie daszków nad otworami okiennymi, żaluzji, rolet, markiz.     

12. Wykonanie bez mostków termicznych - tzn. miejsc, którymi ucieka ciepło. Są to najczęściej ościeża i nadproża okien, drzwi, połączenia dachu ze ścianami zewnętrznymi, połączenia ścian zewnętrznych ze stropami, z wieńcami, narożniki wypukłe i wklęsłe.

Roczne zużycie energii na potrzeby ogrzewania zredukowane jest do wartości mniejszej niż 15 kWh/m2rok - w porównaniu z budynkami istniejącymi jest to 93% oszczędności. Inaczej mówiąc, aby ogrzać m2 budynku pasywnego potrzeba żarówki o mocy 10 W.

Koszty ogrzewania budynku pasywnego to ok. 300 zł za cały sezon grzewczy. Budownictwo pasywne to przede wszystkim duża oszczędność.